关于双庙旅游小镇建设的几点建议
我县历史悠久,历史遗迹,文化名人众多,文化内涵丰富,近年来我县也在挖掘历史文化,打造旅游项目上投入了不少的精力和资金,可至今仍然没能有我县“真正的”旅游景点,文化名片。
一、双庙旅游小镇项目的问题和建议:
(一)存在问题
1、看不到景点核心所在,改改街道,建设几个小的建筑,规模小,没内涵,没有吸引游人的具体项目,景点最起码的观赏,娱乐,美食,购物基本功能不健全。
2、没能把新建居民住宅区地产项目和旅游小镇项目相互融合,起到从资金及规划方面相互借力,促进的作用。
(二)几点建议
1、对双庙村以地产与旅游项目合体,进行整体拆建,进行大规模小镇建设,用住宅和景点相融合的方案来进行规划设计建设,这样的运作,小镇建设设计可以把社区与景区相容,减少单一的景区投入太大,小镇的地产住宅和商铺可以对外出售,获得的收益可以投入小镇建设。
2、辖区居民既可以经营民宿,也可以在古镇街上经商,既让居民居住条件得以改善还能让他们有了更好的生活保障和经济来源。
二、关于小镇建设的设想
(一)双庙小镇的“四大经济板块”
1、旅游业:修建张之洞故居,慈恩学堂,劝学长廊,非遗及手工表演,南皮落子,武术表演,魔术等特色院落,借鉴其他旅游景区项目建设网红打卡街,声、光、电大型震撼投影等项目,扩展镇南水系,开发游船,钓鱼,水上表演等项目,还可依水搭建实景大型剧场,用太公钓鱼,尹吉甫写诗经,张之洞等有关南皮的传说创造演出大型实景剧。可以逐步规划连接城南水系,城东、城北沟渠以及城西水上公园分步打通我县环城水系,水系两侧分步建设景点(可参考2018年张然委员的《南皮十景》提案)形成大型水上观光旅游项目。
2、旅游商品业:小镇内商铺沿街分布,各种旅游商品,地方特产以及特色工艺品。
3、酒店客栈业:景区内建设各级别酒店,特色客栈,民宿。
4、餐饮酒吧业:在景区内打造一条美食街和夜市一条街,收集全国各地特色小吃,在小镇享受品味舌尖上的中国。酒吧、茶楼特色一条街。
(二)四大核心区
1、旅游核心区:以张之洞、古皮城文化为核心建造。加上水上表演,娱乐项目。
2、非遗展示区:非物质文化展示长廊,展示非物质文化遗产名录,传承人现场打造工艺 ,让历史与现代接轨,文化遗产既是旅游业赖以生存和发展的基础,也是旅游产品具有较强吸引力和特色的根本所在。
3、古风驿站、酒吧、购物区:有古风驿站、风情酒吧、风情茶馆、手工艺品、南皮土特产等等,通过吃、住、购、娱四大要素,将古城文化,艺术地展现出来。
4、产权式商铺、酒店、住宅区:自有产权,各自经营。
(三)设施配套:
1、教育配套:南皮四中、林庄小学,幼儿园,南皮一中都在镇内。
2、住宅配套:景区内商铺是商住两用,里面产权住宅。
3、交通配套:离南环一公里,交通便利。
(四)经营:
1、项目初期旅游地产出让,住宅、商铺出售是最基本的收入。
2、项目建成成熟后有门票收入。
3、物业管理收入。
4、可预留部分产业作为以后的收入来源。
以上只是个人的一点建议和想法,近年来一些地方有很多这样的项目都是以旧房拆建,地产和旅游项目同建,我们可以借鉴。